Недвижимость Екатеринбурга: нюансы аренды

В современном мире недвижимость чаще сдается в аренду нежели продается. Большая часть людей была либо арендатором, либо арендодателем. Стоит отметить, что права обоих сторон должны быть защищены законом, именно поэтому и составляется договор аренды недвижимости.

Вы житель Екатеринбурга или планируете переехать жить в этот прекрасный город? И у Вас, как и у многих людей, стоит вопрос аренды квартиры? В современном мире это легко решить! На сайте https://etagiekb.ru/realty_rent/ вы точно найдете нужный вариант квартиры в Екатеринбурге. Но перед тем, как заключить договор аренды Вам и арендодателю необходимо знать нюансы сдачи квартиры в аренду. Внимательно прочитайте эту статью и смело можете искать квартиру.

Зачастую именно арендодатели не желают составлять договор аренды. Дело в том, что им придется платить в налоговую инспекцию налог, который составляет 20% от аренды жилья. Закон говорит о том, что денежные средства, которые были получены путем сдачи недвижимости, считаются прибылью.

Действительно не хочется платить государству 20%, но в таком случае, если вашу квартиру затопят, попортят дорогой ремонт и мебель, вам не будет к кому обратится, так как документа о том, что квартиру вы сдавали в аренду просто не существует.

Риэлторы рекомендуют составлять договора в обязательном порядке. Поднимете стоимость аренды своей квартиры на 20% и платите их, как налоги. Таким образом сумма вашей прибыли будет оставаться у вас.

Какие же данные нужно обязательно указывать в договоре? На какой срок его заключать? Самыми важными данными, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре являются фамилия, имя, отчество, как арендатора, так и арендодателя. В случае, если квартиру будут снимать несколько человек (например, студенты), то важно указать данные всех арендаторов, в том числе и номер, серию паспорта.

Арендаторам рекомендуется обратить внимание на право собственности перед подписанием договора об аренде. Если квартира находится в собственности у нескольких владельцев, то они все должны подписать договор либо же написать документ, который подтверждает их согласие на сдачу жилья. Этот нюанс является очень важным!

Помимо данных всех сторон нужно указать срок действия договора. Специалисты рекомендуют сначала составлять договор на год, а оплату брать за первый и последний месяц проживания. В случае, если арендаторы владельца квартиры устроят, договор можно будет продлить.

Также в договоре обязательно указывается дата получения арендной платы. По желанию собственник может указать число, когда он будет приходить снимать показания счетчиков. Рекомендуется составлять акт передачи недвижимости, особенно, если квартира сдается с мебелью (нужно не только указать то, что находится в квартире, но и состояние вещей).

Важно помнить о том, что договор нужно обязательно зарегистрировать у нотариуса. Также его можно нотариально заверить и у риэлтора, который имеет лицензию.